ITE-IEE

Las siglas ITE, significan Inspección Técnica del Edificio. Es una revisión a la que se someten los edificios que superan la edad de 50 años desde su construcción. También pueden verse sometidos a ella aquellos edificios que, por su estado crítico, necesiten una actuación urgente.

La revisión la realiza un Arquitecto o un Arquitecto técnico. Este comprueba el estado, tanto del edificio, como el de las viviendas que se encuentran en él.

Tras realizar la revisión, el técnico emite un Dictamen en el que enumera los desperfectos del edificio y a cada uno le asigna un Grado de Actuación Esto quiere decir, que para cada elemento en mal estado, asignará un tiempo máximo de actuación-reparación.

Con este dictamen de Grados de actuación finalizaría la ITE.

Si todo está correcto y no existen desperfectos, no habrá que hacer obras en el edificio.

Si, por el contrario, existen desperfectos que reparar, habrá que acometer las obras necesarias en el tiempo estimado por el técnico, marcado en los Grados de Actuación.

Como ya hemos mencionado, es una revisión obligada a la que se someten los edificios que superan la edad de 50 años desde su construcción.

Generalmente los ayuntamientos mandan una carta al administrador o presidente de la comunidad avisando de que tienen que realizar este trámite.

Si tienes dudas sobre la edad de tu edificio o sobre si te han mandado o no la carta, puedes hacernos una consulta rápida llamando al teléfono de contacto.

También conocido como Informe de Evaluación de Edificios, IEE.

Los problemas, patologías, más comunes que se detectan son humedades, desgastes de material, fisuras en estructura, deficiencias y filtraciones en la cubierta y desprendimiento de material en frente de balcones.

También se analizan otros aspectos importantes del edificio como la accesibilidad.

La respuesta es NO. La ITE, solo identifica las patologías y dictamina su Grado de actuación.

Generalmente, siempre hay desperfectos y daños en el edificio que necesitan ser arreglados. Es aquí donde comenzaríamos las obras para cumplir las indicaciones de la ITE.

Lo que sucede en la actualidad es que, como la mayoría de patologías se encuentran en la fachada, las comunidades de vecinos aprovechan para dotar al edificio de aislamiento térmico.

Si la comunidad de vecinos dota al edificio con un sistema de aislamiento térmico, SÍ accede a los programas de ayudas económicas.

Si por el contrario, solamente realiza obras para sanear el edificio y solucionar las patologías, NO accede a los programas de ayudas económicas.

Como todo, cada caso es diferente.

El precio de la inspección variará en mayor medida según la cantidad de viviendas que tenga la comunidad.

Orientativamente, puede tener un precio de 1.200 Euros para un edificio de 20 viviendas. Es cierto que las comunidades con pocos vecinos salen más desfavorecidas en este aspecto.

Existen ayudas económicas para pasar la ITE. Cada ayuntamiento asigna un presupuesto para este apartado. Puedes consultarnos también este aspecto y te aclararemos lo que necesites saber.

Nosotros tramitamos la ITE en 7 días, y sea cual sea la comunidad de vecinos, NUNCA superamos los 49 Euros por vivienda.